U svrhu postizanja energetske učinkovitosti neophodno je napraviti prvi korak, a to je energetski pregled zgrade i izrada energetskog certifikata. Energetski certifikat je dokument kojim se iskazuju energetska svojstva zgrade, a njegova osnovna svrha je pružiti vlasnicima i korisnicima zgrada informaciju o energetskom razredu svakog stana s godišnjom potrebom energije za grijanje ili hlađenje. Certifikacija se provodi i obvezna je za sve nove zgrade, te postojeće koje se prodaju, iznajmljuju ili daju na leasing. Postupak certificiranja i izdavanja energetskog certifikata provode ovlaštene tvrtke, uz prijedlog mjera/preporuka za poboljšanje energetske učinkovitosti.

Novi zakoni koji su doneseni ili su u postupku donošenja djeluju na upravitelje stambenih zgrada da potiču energetsku uštedu na način da se ubuduće prilikom većih radova na obnovi (sanaciji) zgrada (fasade, otvori, krovovi…) postigne veći energetski razred. To znači da je prilikom energetske obnove potrebno izraditi Glavni projekt obnove (projektantski troškovnik sa svim propisanim proračunima, elaborat racionalne potrošnje energije, itd.) i energetski pregled zgrade.

Što obuhvaća energetska obnova?

- Energetski pregled i energetsko certificiranje;

- Izradu projektne dokumentacije za energetsku obnovu kojom se dokazuje ušteda energije;

- Povećanje toplinske zaštite ovojnice zgrade (vanjski zidovi, krov, zamjena vanjske stolarije);

- Unaprjeđenje tehničkih sustava zgrade koji uključuju tehničku opremu za grijanje, hlađenje, ventilaciju, klimatizaciju i pripremu, potrošne tople vode, sustav rasvjete te uvođenje sustava obnovljivih izvora energije (npr. dizalice topline)

Apeliramo na sve suvlasnike stambenih zgrada da promišljaju o energetskoj obnovi svoje zgrade i putem ovlaštenih predstavnika poduzmu potrebne korake, jer je to osnovni preduvjet boljeg gospodarenja svojom imovinom, kao krajnjem cilju.

Budući da postoji mogućnost sufinanciranja postupka energetske obnove od strane Republike Hrvatske (FZOIEU), svi zainteresirani suvlasnici u stambenim zgradama mogu se obratiti putem svog izabranog predstavnika.